Trova il percorso giusto per te
Tre profili, tre strategie diverse. Scopri quale si adatta meglio alla tua situazione finanziaria e ai tuoi obiettivi.
Giovane coppia under 36
Se avete meno di 36 anni e un ISEE inferiore a 40.000 euro, potete accedere a importanti agevolazioni fiscali. Il Fondo Garanzia Prima Casa copre fino all’80% del valore dell’immobile, permettendovi di ottenere un mutuo anche senza un acconto elevato.
Budget indicativo: 150.000 – 250.000 €
- Rata mensile sostenibile: 500 – 800 €
- Risparmi consigliati: almeno 20.000 €
- Reddito familiare minimo: 2.200 € netti/mese
- Zona ideale: semicentro o prima periferia ben collegata
Single professionista
Con un contratto a tempo indeterminato e un reddito netto sopra i 1.800 euro, sei in una posizione solida per richiedere un mutuo. I bilocali in città rappresentano spesso il miglior rapporto qualità-prezzo per un primo acquisto.
Budget indicativo: 120.000 – 200.000 €
- Rata mensile sostenibile: 450 – 650 €
- Risparmi consigliati: almeno 15.000 €
- Tipologia consigliata: bilocale 45-65 mq
- Durata mutuo ottimale: 25-30 anni
Agevolazioni Prima Casa 2026
I requisiti, le limitazioni e i vantaggi fiscali per chi acquista la prima abitazione.
Requisiti per accedere
- L’immobile deve trovarsi nel Comune di residenza o dove si intende trasferirsi entro 18 mesi
- Non possedere altri immobili nello stesso Comune
- Non aver già usufruito delle agevolazioni prima casa
- L’immobile non deve essere di lusso (categorie catastali A/1, A/8, A/9)
Vantaggi fiscali
- Imposta di registro ridotta al 2% (anziché 9%)
- IVA ridotta al 4% per acquisti da costruttore (anziché 10%)
- Imposte ipotecaria e catastale fisse a 50 € ciascuna
- Detrazione IRPEF sugli interessi passivi del mutuo fino a 4.000 €/anno
⚠️ Cosa NON siamo
Grastin non è un’agenzia immobiliare, non è un intermediario finanziario e non è un broker di mutui. Non vendiamo immobili né prodotti finanziari.
Il nostro approccio: dati reali, calcoli trasparenti e nessun prodotto promosso. Offriamo strumenti educativi per aiutarti a prendere decisioni informate in autonomia.