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Calcolatore di fattibilità
Scopri quanto puoi permetterti, simula i costi totali e prepara tutto il necessario per la richiesta di mutuo.
📊 Calcola la rata sostenibile
Rata mensile sostenibile
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Importo mutuo ottenibile
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Prezzo massimo immobile
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I tuoi risparmi (acconto)
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🏠 Simulatore costi totali
Acconto (20%)
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Imposte
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Notaio
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Agenzia (3%)
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Costo totale stimato
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Checklist documenti per il mutuo
Prepara tutto il necessario prima di presentare la richiesta alla banca. Una documentazione completa accelera l’approvazione.
- Documento d’identità e codice fiscale
- Ultime 3 buste paga (o ultime 2 dichiarazioni dei redditi per autonomi)
- CUD o modello 730/Unico
- Estratto conto bancario degli ultimi 6 mesi
- Contratto di lavoro
- Compromesso o proposta d’acquisto
- Planimetria e visura catastale dell’immobile
- Attestato di Prestazione Energetica (APE)
- Certificato di stato civile
Timeline: dal sogno alle chiavi
Quanto tempo serve per comprare casa? Ecco una stima realistica di ogni fase.
Mese 1-2
Analisi finanziaria e ricerca
Valuta il budget, ottieni una pre-approvazione e inizia a cercare l’immobile giusto.
Mese 2-3
Visite e proposta d’acquisto
Visita gli immobili selezionati, fai la proposta e negozia il prezzo.
Mese 3-4
Compromesso e richiesta mutuo
Firma il compromesso, presenta la documentazione completa alla banca.
Mese 4-5
Perizia e delibera
La banca invia il perito, valuta la pratica e comunica l’esito.
Mese 5-6
Rogito e consegna chiavi
Firma dal notaio, erogazione del mutuo e finalmente: le chiavi di casa tua.